浙江恒超工程管理有限公司受温岭市金港农文旅发展有限公司的委托，就江滨佳苑（温岭市新河镇新河历史文化名镇--寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程）前期物业管理服务进行公开招标。
一、项目编号: ZJHC-（WY）202510
二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:
序号 | 标项名称 | 简要规格描述或标项基本概况介绍 | 物业收费上限价 | 服务期 |
1 | 江滨佳苑（温岭市新河镇新河历史文化名镇--寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程）前期物业管理服务 | 该项目由高层住宅、商业用房、配套用房及地下室等组成。总用地面积12257㎡。总建筑面积33145.53㎡，其中地上部分总计23643.57㎡，地下部分总计9501.96㎡。 详见第三章招标需求。 | 高层住宅：1.40元/月/㎡ 商业用房：1.40元/月/㎡ 地下室车位：40元/月/个 | 自合同签订之日起至业主委员会与新物业服务企业订立物业服务合同终止。 |
三、投标投标人资格要求:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（7）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取:
1、获取时间：至2025年12月10 日
2、招标文件获取方式及地址：
获取方式：现场获取。
获取地址：浙江省温岭市万昌路818号建联大厦14楼现场报名或将报名资料以快递方式寄送（报名资料须注明项目名称、联系人、联系电话，只接受顺丰快递）
3、投标人获取招标文件时应提交的资料：
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件；
（3）被授权人身份证复印件。
4、标书售价(元)：每本500（售后不退）
5、获取事项相关说明：
（1）投标人应当报名后再获取招标文件，没有通过报名而获取招标文件的潜在投标人，对招标文件提起质疑投诉的，不予受理。
（2）招标代理机构将拒绝接受未通过报名而获取招标文件的投标人投标文件。
五、投标截止时间：2025-12-11 14:30:00
六、投标地址：温岭市万昌中路818号建联大厦14楼（浙江恒超工程管理有限公司开标室）
七、开标时间：2025-12- 11 14:30:00
八、开标地址：温岭市万昌中路818号建联大厦14楼（浙江恒超工程管理有限公司开标室）
九、投标保证金：
投标保证金金额(元)：20000
交付方式：电汇/银行转帐
收款人信息：
户名：浙江恒超工程管理有限公司
开户银行：浙江民泰商业银行台州温岭支行
银行账号：580008929000018
投标保证金的到账截止时间：2025年12月10日16:00时整
注：保证金应从投标人企业账户汇出，缴纳凭证应注明“江滨佳苑物业投标保证”字样。
十、其他事项：
（一）质疑和投诉：
1、潜在投标人当按照本招标文件规定报名方式获取招标文件，未按照规定方式报名获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑。
2、投标人认为招标文件、招标过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。
3. 招标人和代理机构应当在收到投标人的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人，但答复的内容不得涉及商业秘密。
4. 质疑投标人对招标人、代理机构的答复不满意或者招标人、代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后向温岭市人民法院提起诉讼。
5. 书面质疑受理地点：
联系人：周女士 联系电话：0576-86511187
地址：浙江省温岭市城东街道万昌中路818号建联大厦1401室
（二）公告发布媒体：浙江省政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）及浙江恒超工程管理有限公司网站（http://www.zjhcgl.com/）。
十一、联系方式：
1、招标人：温岭市金港农文旅发展有限公司
联系人：李总
联系电话：15058600868
2、招标代理机构名称：浙江恒超工程管理有限公司
地点：浙江省温岭市城东街道万昌中路818号建联大厦14楼
联系人：周卫飞
联系电话：15858613692
